1 1/2 Zimmerwohnung an zentraler und doch sehr ruhiger Lage

Praktische, grossflächige 1 1/2 Zimmerwohnung an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer praktischen, grossflächigen Wohnung an ruhiger und doch sehr zentraler Lage in Flims Dorf? Dann haben wir hier etwas, was Sie sich genauer anschauen sollten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mittels Personenlift zu erreichen.

Die beiden Häuser der Residenza La Quadra mit ihren insgesamt 40 Eigentümern wurden im Jahr 1965 erstellt und im Jahr 2020 umfangreich saniert. 

Weitere Sanierungsmassnahmen wie auch der spätere Anschluss ans Fernwärmenetz der Gemeinde wurden bereits angedacht / bei der Flims Electric deponiert. Dieser Anschluss ist aktuell noch nicht nötig, da die aktuelle Oelheizung aus dem Jahr 2016 noch sehr gut im Schuss ist.

Die 1 1/2 Zimmerwohnung besticht durch seine Grösse, welche es ermöglicht, mittels kleineren Eingriffen eine 2 Zimmerwohnung (mit separiertem Schlafzimmer) zu kreieren.

Die Küche wurde vor ca. 20 Jahren neu gemacht, wenig gebraucht und präsentiert sich daher noch in einem guten Zustand. Das Bad wurde bei der Leitungssanierung komplett erneuert und wirkt nun sehr modern, einladend und aufgeräumt.

Das grosse Wohnzimmer bietet Platz für eine Schlafnische, welche relativ einfach vom weiteren Wohnraum abgetrennt werden könnte. Gegessen und gelebt wird im Richtung Süden vorgelagerten Wohnraum mit Ausgang zum Eckbalkon, auf welchem eine schöne Sicht Richtung Flims Waldhaus genossen werden kann.

Als Eigentümer einer Wohneinheit sind sie automatisch Miteigentümer der 4 Zimmer „Hauswartwohnung“ gemäss ihrem Wertquotenanteil. Dies ermöglicht es der Gemeinschaft, die Nebenkosten etwas tiefer zu halten.

Den Eigentümern stehen als Gemeinschaftsräume ein grosser Spielraum sowie eine Lobby mit Sitzgelegenheit zur Verfügung. Ebenso werden der vorhandene Skiraum sowie die Waschküche gemeinsam genutzt.

Abgerundet wird dieses spannende Angebot mit einem eigenen, offenen Autoabstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis eingerechnet ist.